南山弱电工程注意三个坑|前海世茂大厦周边弱电施工服务

导语　写字楼做弱电改造，麻烦往往不在设备，而在三个现场条件上。这三个条件在报价时看不出来，等到施工才碰到，工期和预算都会受影响。这篇把它们说清楚，方便提前判断。

第1个坑：管井塞满了

  写字楼的弱电井（就是楼里走线的那间小房间），是改造时第1个要打开看的地方。很多楼的管子里已经塞了电话线、网线、监控线、门禁线，一年年往里加，早就没有余地了。

  这时候新的线穿不进去，只能另想办法：要么疏通，要么重新开孔走新路，要么明装（线走墙面上）。三种办法都能做，但成本和观感完全不同，而且明装在写字楼里往往通不过物业。

怎么提前知道：改造前打开几个检修口看一眼，或者拿一段穿线器试穿一下。这个动作很快，但能避免开工后卡住。

第二个坑：没地方接电

  设备装上去要用电。写字楼的弱电间看着有配电箱，但里面可能已经没有空位了——空开装满了，或者余量很小，再加设备就容易跳闸。

  遇到这种情况，要么从别的回路引电，要么另加一个小配电箱，两种都要增加费用。这一项在报价时如果没确认，施工到一半才发现，就得停下来商量。

深圳南山弱电施工现场实拍

怎么提前知道：打开弱电间的配电箱，数一下还剩几个空位，再看看总容量还有没有余量。

第三个坑：物业的规矩没问清

  写字楼施工不是想什么时候做就什么时候做。多数楼要求夜间或周末施工，要提前报备，动火和高空作业还要另外审批。有的楼对墙面开孔、吊顶拆装有明确规定，甚至指定施工时段与通道。

  这些要求如果没提前问，会出现比较尴尬的情况：工队到了现场，物业不让进场，或者做了一半被叫停。

怎么提前知道：开工前和物业确认三件事——什么时候能做、需要什么手续、哪些位置不能动。

三个坑的共同点

  这三件事都不是技术难题，解决办法也都不复杂。它们的共同点是：都要在开工前确认。提前查一次，花不了多少时间；开工后才发现，代价就变成了停工、改方案、重新报价。

  我们做写字楼项目时，把这三项放在勘察环节一起看，正是因为它们的处理成本在时间上前置——早看便宜，晚看就贵。

深圳瀚海深渡科技服务覆盖深圳全市九区，业务含监控系统、门禁系统、网络与无线、综合布线、机房建设、公共广播、无线 WiFi 覆盖、企业电脑组装与智能系统集成。实施按现场勘察、方案设计、清单报价、组织施工、进度管控、验收交付、售后维保七步推进。